Apartamentowce w Rotacyjnym pod okiem Rady Miejskiej

Oceń ten artykuł
(2 głosów)

W nadchodzący wtorek ( 28.08.2018) o godz.13.30 odbędzie się wspólne posiedzenie połączonych komisji Rady Miejskiej. Obrady rozpoczną się   od wizji lokalnej  na terenie  budowy apartamentowców  przy  ulicy Doły https://umkazimierzdolny.bip.lubelskie.pl/upload/pliki//0Ogloszenie_o_posiedzeniu_Komisji_Rady_Miejskiej.pdf

Radni przyjrzą się  budowie   w kontekście kontrowersji związanej z opracowywanym dla tej inwestycji  miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Z uwagi na rażącą ingerencję w przestrzeń publiczną  mieszkańcy  z pobliskich gospodarstw protestują w sprawie budowy apartamentowców.

Kontrowersje budzi wysokość planowanych bloków .Docelowo mogą one sięgać do  24 m.

Taka sytuacja dotychczas nie miała miejsca. Na terenie  całej gminy Kazimierz maksymalna  wysokość jakiejkolwiek zabudowy  może  sięgać jedynie  11 m .

W tym przypadku zarówno sam projekt jak i procedura uzyskania  pozwolenia na budowę powstawały w niezwykle zawiły sposób i z pewnością były majstersztykiem…. administracyjnym.

Przy wydaniu pozwolenia na budowę  wykorzystano luki prawne, które zostały stworzone przy opracowywaniu wcześniejszych planów  zagospodarowania ale wyłącznie  w Pomniku Historii,co daje wiele do myślenia.  

Pisałem o tym w niedawnej notce. http://www.januszkowalskikazimierz.pl/z-miasta/z/1724-w-kazimierzu-zbuduja-wiezowce.html

Warto zapoznać się z obowiązującymi zapisami w planie  przestrzennym dla ulicy Kwaskowa Góra. https://umkazimierzdolny.bip.lubelskie.pl/upload/pliki/plan_miasta-Kazimierz_Dolny_2003.pdf. Dodam od siebie , że o dziesięcioleci  w Kazimierzu  nie planowano dostatecznej ilości mieszkań, głownie dlatego aby w mieście nie mogli osiedlać się zwykli ludzie. W tym rejonie jedynie na ulicy  Kwaskowa Góra były przewidziane  bloki mieszkalne, jednak swoimi parametrami nawiązywały do zabudowy istniejącej. 

W przypadku budowy apartamentów inwestor po zakończeniu budowy będzie musiał zmienić  sposób użytkowania z hotelu na mieszkania .Jednak aby to uczynić musi inwestycja być zgodna z planem miejscowym.

Jestem przekonany, że rozważny  inwestor bez gwarancji władz miasta nie podjąłby ryzyka utopienia milionów  w murach wieżowca. Prywatna kieszeń rządzi się bowiem zupełnie innymi   prawami niż   samorządowa.

Uważam, że cały mechanizm związany z przepoczwarzeniem  rotacyjnego w  apartamentowiec musiał odbywać  się za cichym przyzwoleniem kluczowych  instytucji samorządowych, jak również za zgodą  Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - na etapie uzgadniania studium.

W chwili obecnej zgodnie z obowiązującym dla Rotacyjnego planem ( usługi turystyczne UT) nie widzę możliwości uchylenia decyzji pozwolenia na budowę o której się mówiło. Wiele wskazuje też  na to, że projekt architektoniczny apartamentowca  nie musiał mieć zgody  LWKZ w Lublinie, mimo, że przez teren działki biegnie linia strefy konserwatorskiej. Moim zdaniem starostwo puławskie wykorzystało rażącą nieścisłość  w dokumencie, który rozgranicza strefę konserwatorską.

Przebieg linii na mapie ma grubość 3 mm, co w terenie daje szerokość 25 m (sic). Zapis jest na tyle nie ścisły ,że wręcz niemożliwy do precyzyjnego ustalenia granicy konserwatorskiej, co w moim przekonaniu wykorzystano przy pozwoleniu na budowę. Na sądy nie ma co liczyć,przynajmniej na razie.

W  lipcu 2013 roku opinia publiczna została poinformowana o tym  że dokumenty dotyczące strefy konserwatorskiej w Kazimierzu są  niespójne i mają  rażące braki. Mówili o tym eksperci od planowania przestrzennego na zebraniu mieszkańców.Mimo naszych zabiegów i interwencji nikt z z władz jak i kazimierskich elit…. nie był problemem zainteresowany.

http://www.januszkowalskikazimierz.pl/aktualnosci/aktualnosci/508-kazimierz-dolny-%E2%80%93-%E2%80%9Ebaza-umarlych-%E2%80%9E

W praktyce miało to swoje konsekwencje. A Rotacyjny jest tego dobitnym przykładem, chodź  nie jedynym.

W  mojej ocenie  główna odpowiedzialność  w przedmiotowej sprawie   spoczywa jednak  na Radzie Miejskiej. To radni na wniosek  burmistrza  przyjęli  uchwałę o indywidualnym trybie  zmian w planie przestrzennym dla  Rotacyjnego.

To radni mieli obowiązek dopilnowania co w planie tym zapisano. Jak się okazało nie byli zainteresowali ani zakresem prac  planistycznych, jak też tym co w mpzp ostatecznie się znalazło.

W czasie procedury tworzenia planu był czas i miejsce na interwencję i wnoszenie uwag. W czasie wyłożenia planu do publicznego wglądu radni mieli obowiązek zapoznania się z jego zapisami. Wówczas był także czas na dyskusję i wnoszenie stosownych uwag.Niestety, Rada Miejska nie tylko nie zapoznała się ze stanem prawnym planu ale w ogóle radni  nie uczestniczyli w dyskusji (sic).

Może dlatego, że w takich przypadkach   nie należą się radnym  diety.

Już jutro dowiemy  się co radni maja do zaproponowania i jak poradzą sobie z problemem, który  sami stworzyli.  

J.K

Czytany 1378 razy

Komentarze

+3
#20 Kazimierz 29-08-2018 15:35
Dzis usunąłem ze znajomych (na Facebooku) obecnego pana burmistrza.
Moje rozczarowanie sięgnęło zenitu. Nigdy wiecej nie dam sie nabrać. Zalecam to każdemu zdrowo myślącemu.
+9
#19 J.K 28-08-2018 07:44
Cytuję KZMRZ:
Panie Burmistrzu Pisula.
Dlaczego wykasował pan post odnoszący sie do naszego lokalu z Facebooka?
W dyskusje zaangażowało sie mnóstwo osób.
Chyba o to wlasnie panu chodziło umieszczając ten tekst w przestrzeni publicznej, nie prawda?


Burmistrz jak wytrzeźwiał.....,pomyślał i zrozumiał ,że pomylił lokale,chodziło mu o "Rynkową" ,a nie "KZMRZ" :-) .Kasując post - o zgrozo - strzelił sobie w kolanka.
+9
#18 KZMRZ 27-08-2018 23:25
Panie Burmistrzu Pisula.
Dlaczego wykasował pan post odnoszący sie do naszego lokalu z Facebooka?
W dyskusje zaangażowało sie mnóstwo osób.
Chyba o to wlasnie panu chodziło umieszczając ten tekst w przestrzeni publicznej, nie prawda?
+4
#17 Karol 27-08-2018 21:35
Wyburzyć!
+9
#16 obserwator 27-08-2018 19:46
Uważam,że Rada Miasta Kazimierza powinna w tej sprawie złożyć pismo do CBA aby został zbadany ewentualny czynnik korupcyjny.Jest wielce prawdopodobne,że doszło do złamania prawa.
Niezrozumiała jest także intencja wysokiej Rady. Inwestor dostaje pozwolenie na Hotel, a następnie chce przekształcić hotel na apartamenty? Prawo stanowi,że najprzód ustanawia się plan zagospodarowania, a następnie zamawia się projekt budowlany, który wypadkową planu przestrzennego i na jego podstawie kreśli się architekturę planowanej budowli. Wszystko w ramach i granicach prawa administracyjnego.Po uzyskaniu stosownych pozwoleń buduje się obiekt. Nigdy w odwrotnej kolejności.
+6
#15 DarEk 27-08-2018 17:50
Cytuję rumburak:
Zamek w puszczy
wiadomosci.onet.pl/.../08w4cf6
Zgody były. "Jak poinformowała "Gazeta Polska", budowla może zostać rozebrana. Według gazety to najrealniejszy scenariusz "w świetle wszystkich faktów"


W Kazimierzu jest dużo takich "zameczków". Na ulicy krakowskiej miał powstać taki zameczek tylko nazwa miała być trochę inna chyba hotel w miejscu spichlerzy.Ulice Puławska, Krakowska, Doły, Góry,tam roi się od takich zameczków.Czy ktoś na to reaguje?Nie sądzę bo rączka,rączkę myje.Nie wielu chce się naradzić władzy i niestety osobom z Warszawy,czy Lublina.
+5
#14 J.K 27-08-2018 16:29
Cytuję rumburak:
Zamek w puszczy
wiadomosci.onet.pl/.../08w4cf6
Zgody były. "Jak poinformowała "Gazeta Polska", budowla może zostać rozebrana. Według gazety to najrealniejszy scenariusz "w świetle wszystkich faktów"

Tyle tylko ,że puszcza to nie Kazimierz, a tu działają służby....., konserwatorskie także,podobno :D
+6
#13 J.K 27-08-2018 16:22
Cytuję grymas50:
Cytuję J.K:
Cytuję grymas50:
Tak patrzę na zdjęcie. Na jego lewą stronę, na jego prawą stronę. Tak myślę sobie.

Mam takie same myśli.
I pomyśleć ,że na to zgodził sie konserwator zbytków w Lublinie,uzgadniając MPZP.
Przy aprobacie TPMKD i TOnZ w Kazimierzu D.Nie zapominajmy o tym itp :D


haha. " Mam takie same myśli". No nie wiem.

Wreszcie ustalcie JAK MA BYĆ, bo to po prawej okaże się POPRAWNE i co wtedy ? ps. To po lewej to SROMOTA.

Dokładnie tak,jeszcze się okaże biedny człowiek z lewej będzie musiał sprzedać ostatnią krowę i rozebrać stodole bo....nie pasuje do wieżowca.Wiesz bo musi być ład przestrzenny zachowany.
Po drugiej stronie rotacyjnego innym autochton miał analogiczną sytuacje i walczył o swoje.... z tyranią urzędniczą no i przegrał, we wszystkich instancjach,również w niezawisłych.... sądach. Nowobogacki wybudował gmach 3 ( trzy ) metry od jego domu i co ty na to....Wszytko zgodnie z prawem,ponieważ pozwolił na to konserwator.
+3
#12 grymas50 27-08-2018 16:10
Cytuję J.K:
Cytuję grymas50:
Tak patrzę na zdjęcie. Na jego lewą stronę, na jego prawą stronę. Tak myślę sobie.

Mam takie same myśli.
I pomyśleć ,że na to zgodził sie konserwator zbytków w Lublinie,uzgadniając MPZP.
Przy aprobacie TPMKD i TOnZ w Kazimierzu D.Nie zapominajmy o tym itp :D


haha. " Mam takie same myśli". No nie wiem.

Wreszcie ustalcie JAK MA BYĆ, bo to po prawej okaże się POPRAWNE i co wtedy ? ps. To po lewej to SROMOTA.
+3
#11 grymas50 27-08-2018 16:07
Cytuję J.K:
Cytuję grymas50:
Tak patrzę na zdjęcie. Na jego lewą stronę, na jego prawą stronę. Tak myślę sobie.

Mam takie same myśli.
I pomyśleć ,że na to zgodził sie konserwator zbytków w Lublinie,uzgadniając MPZP.
Przy aprobacie TPMKD i TOnZ w Kazimierzu D.Nie zapominajmy o tym itp :D


haha. " Mam takie same myśli". No nie wiem.

Dodaj komentarz