O tym, dlaczego plan był zły. Część III

Oceń ten artykuł
(11 głosów)

Wojewoda w swym rozstrzygnięciu nadzorczym stwierdzającym nieważność planu, wiele miejsca poświęcił terenowi Stacji Narciarskiej Kazimierz Dolny, oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.US – teren zabudowy usług sportu i rekreacji. Jak zauważył Wojewoda, obowiązujące studium uwarunkowań zakazuje lokalizacji na tym terenie – oznaczonym w studium jako US1, obiektów kubaturowych na trwale związanych z gruntem, nie związanych z urządzeniami niezbędnymi do funkcjonowania stoku narciarskiego – poza wydzielonymi terenami o symbolu US,U (dla czytelności zaznaczono na różowo).

STUDIUM

 

PLAN

 studium    plan

Niestety pomimo jednoznacznie sformułowanych w studium zapisów dotyczących możliwości zagospodarowania ww. terenu, w planie miejscowym dla terenu 1.US (w całości pokrywającego się z granicami terenu US1 w studium), zapisy planu umożliwiają lokalizowanie zabudowy w sposób dowolny, na całym terenie 1.US włącznie z dopuszczeniem zabudowy hotelowej – czego studium nie przewiduje. Wojewoda stwierdza: „Ustalenia dla terenu 1.US ewidentnie naruszają ustalenia zawarte w studium uwarunkowań, które precyzyjnie wskazało zarówno lokalizację zabudowy kubaturowej jak również jej funkcje i rodzaje”.

Na terenie miasta mamy dwa stoki: nowy funkcjonujący pod nazwą Stacja Narciarska Kazimierz Dolny (oznaczony na rysunku planu symbolem 1.US) oraz stary położony u wylotu Norowego Dołu (oznaczony na rysunku planu symbolem 2.US). Warto porównać zapisy planu dla obu terenów:

 
Stacja Narciarska Kazimierz Dolny
Stary stok przy Norowym Dole
przeznaczenie podstawowe:

 

 

zabudowa obiektami budowlanymi i obiektami liniowymi związanymi ze stokiem narciarskim (stacja dolna i górna linowej kolei krzesełkowej)
zabudowa obiektami budowlanymi i obiektami liniowymi związanymi ze stokiem narciarskim (stacja dolna i górna linowej kolei krzesełkowej)
przeznaczenie uzupełniające:
 

 

 

 

 

 

 
 
 
1) usługi sportu i rekreacji (boiska i urządzenia sportowe, obiekty budowlane związane ze sportem, turystyką i rekreacją);
2) usługi hotelarskie;
3) funkcje mieszkaniowe dla personelu i funkcje zaplecza socjalnego i technicznego – związane z przeznaczeniem podstawowym;
4) usługi handlu i gastronomii oraz inne usługi komercyjne (nieuciążliwe) związane z przeznaczeniem podstawowym;
5) dojazdy i dojścia do budynków i urządzeń technicznych, miejsca postojowe dla samochodów;
6) zieleń ozdobna i izolacyjna z obiektami małej architektury;
7) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
1) usługi handlu i gastronomii oraz inne usługi komercyjne (nieuciążliwe) związane z przeznaczeniem podstawowym;
2) dojazdy i dojścia do budynków i urządzeń technicznych, miejsca postojowe dla samochodów;
3) zieleń ozdobna i izolacyjna z obiektami małej architektury;
4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
 

 

 

podział działek:

 

 

dopuszczony
zakazuje się wydzielania nowych działek budowlanych
powierzchnia zabudowy:

 

 

nie może stanowić więcej niż 5% powierzchni działki budowlanej (co daje wartość 3040 m2)
200 m2
powierzchnia biologicznie czynna:

 

 

minimum 80%
minimum 90%
wskaźnik intensywności zabudowy:

 

 

nie może być mniejszy niż 0,001 i nie większy niż 0,3
nie może być mniejszy niż 0,001 i nie większy niż 0,003
wysokość zabudowy:

 

 

nie może przekraczać 11,0 m, przy czym wysokość obiektów budowlanych nie będących budynkami nie może przekraczać 15 m
nie może przekraczać 6,0 m

 

nieprzekraczalne linie zabudowy:

 

 

nie ustalono
ustalono
miejsca parkingowe:

 

 

nakazuje się zapewnienie co najmniej 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych związanych z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym ustalonym dla terenu 1.US, z dopuszczeniem ich sytuowania poza tym terenem
nakazuje się zapewnienie co najmniej 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych

 

Zarówno na etapie wyłożenia projektu planu, jak i sesji, na której plan przyjęto, podnoszono niezgodność zapisów planu dla Stacji Narciarskiej Kazimierz Dolny, z obowiązującym studium. Zwracała na to uwagę również Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Lublinie. Nie wiadomo czemu burmistrz i większość radnych była za takimi zapisami.

 

CDN

Czytany 2472 razy

Komentarze

+3
#33 DaDa 20-03-2022 07:52
Teraz już jest jasne kto to są „Aktywiści” o których mówili AP i B G ze zablokowali plan. Aktywni są w lokalnym biznesie a ten biznes to odpowiednie literki na mapie. Teraz poczekamy sobie na plan przez ich „aktywności”
+4
#32 Stanisław 18-03-2022 22:05
Tych Hoteli pewnie jak tyczek slalomowych czyli w ch..j.Ha Ha Ha
+6
#31 sołtys kierdziołek 18-03-2022 21:54
Ile hoteli na 6,008 ha mogłoby powstać z widokiem za milion dolarów? Cie choroba .
+1
#30 Lornetka. 18-03-2022 20:10
Cytuję Lornetka.:
Ten WIDOK na stok, to jak WIDOK na Rynek. Cholera wie , co WIDZIMY. Czyja wlasnością jest kamerka na Rynek ?. Dlaczego po kliknięciu otrzymujemy " UPSS. Nie udało się". Co niby " ma sie udać " by się UDAŁO ?.


Jak JUŻ tak ladnie mieszkają / będą mieszkać/ to może by tak PODATEK WIDOKOWY wprowadzić. Jest " klimatyczny" ?. Jest.

hmm. Ten dom ze skarpy w Mięćmierzu nalezy z tych opłat zwolnić, no bo kwota NIEOSIAGALNA.
+3
#29 Lornetka. 18-03-2022 13:54
Ten WIDOK na stok, to jak WIDOK na Rynek. Cholera wie , co WIDZIMY. Czyja wlasnością jest kamerka na Rynek ?. Dlaczego po kliknięciu otrzymujemy " UPSS. Nie udało się". Co niby " ma sie udać " by się UDAŁO ?.
+4
#28 Lornetka. 18-03-2022 10:11
Cytuję WK:
Romana masz racje jak podzielą stok kolo Betanek na małe dzialki to będzie problem.przypomnij mi kto jest właścicielem tych działek?


O jakim stoku piszesz ?. Jest rząd wybudowanych i w budowie budynków. Za nimi kilka drzew i BASZTA.
-2
#27 WK 18-03-2022 09:09
Romana masz racje jak podzielą stok kolo Betanek na małe dzialki to będzie problem.przypomnij mi kto jest właścicielem tych działek?
+3
#26 rumburak 18-03-2022 08:54
Bardzo cieszy mnie że Wojewoda pokazał "kazimierskim geniuszom biznesu i samorządności" gdzie ich miejsce. Tylko ile jeszcze przez ich chore biznesowe pomysły poczekamy na normalny plan?
+3
#25 unikający opłat 18-03-2022 05:19
@pulpecik& ...........

Przypadkiem nie wiesz, gdzie i kiedy licytacja jachtów bogaczy z demoludów ?
+1
#24 Romana Rupiewicz 17-03-2022 22:46
Niepokoi mnie możliwość podzielenia działek na stoku. To niestety może oznaczać, że w przyszłości możemy zmierzyć się z gigantem deweloperskim. Nie mam nic przeciwko deweloperom, ale nie w tym miejscu!!!! Jako miasto nie jesteśmy infrastrukturalnie przygotowani na giganta - mam na myśli oczyszczalnie ale i kompletny syf parkingowy, a raczej ich brak.

Dodaj komentarz